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メンテナンス

安心保証とメンテナンス

10年間の瑕疵担保責任について

瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵(外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売り主が無料で補修交換などの対応を行う義務のことを指します。新築住宅を供給する事業者は、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、住宅事業者が住宅取得者に対して10年間の瑕疵担保責任を負っています。 なお、TORAP DOORSは日本住宅保証検査機構(JIO)に加入し、瑕疵担保責任に関する検査も受けて建築を行っておりますので、ご安心ください。

第三者機関
  • 所轄行政庁(都道府県知事または市町村長)
  • 登録住宅性能評価機関
「長期優良住宅」認定には、建築前の申請が必要です。

地盤保証について

弊社では下記第三者機関の基準に基づいて、地盤調査・地盤改良工事を経て現場検査を受けています。万一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合、お引渡し日より10年間、最高5,000万円が保証されます。

住宅性能評価書の交付を受けることでのメリット
  • もしトラブルが起こった場合でも円滑・迅速で専門的な紛争処理を受けることができる
  • 地震保険料の優遇を受けることができる
  • 住宅瑕疵保険の加入や長期優良住宅の認定手続きが簡単になる
  • フラット35の手続きが簡単になる
第三者機関
  • 所轄行政庁(都道府県知事または市町村長)
  • 登録住宅性能評価機関

住宅性能評価書の発行について

住宅性能表示制度は、住宅品質確保法または住宅の品質確保の促進などに関する法律に基づき、第三者機関が評価や検査を行い、住宅性能評価書を交付する制度です。住まいの性能を等級や数値でわかりやすく見えるようにするモノサシとも言えます。

第三者機関
  • ジャパンホームシールド株式会社